本报讯 余佳、张崇政、全媒体记者王经纬报道：近日，景德镇市中级人民法院审监庭成功化解一起历时近十年的案件，用司法温度解开了当事人的“心结”。
【案情回顾】
2013年，某房地产公司在未办理相关手续的情况下，擅自启动楼房开发项目。王某作为该楼房的承建商之一，曾代为销售该楼房。2015年10月，吴某夫妇通过王某购置房屋，装修后入住。2018年8月，案涉楼房被列入拆迁范围，但因未办理合法手续，城管部门下达整改通知，责令自行拆除违法建筑。2019年6月，楼房被强制拆除。吴某夫妇因未获得拆迁补偿款，遂诉至法院。
【法院审理】
承办法官接手案件后，主动担当“协调员”角色，联合院、庭领导，先后十余次采用“面对面”“背靠背”等方式组织调解。
调解过程中，承办法官首先着力解决责任主体问题，积极协调案外人参与。经多方努力，最终促成原房地产公司相关人员（案外人）自愿以个人名义替公司承担本案债务，为纠纷解决提供了关键的责任主体保障。同时，针对各方诉求差异，承办法官耐心疏导，促使债权人吴某夫妇作出让步——在责任方主动履行还款义务的前提下，同意放弃部分款项，达成调解共识。为确保协议顺利履行，承办法官引导各方设定了明确的违约保障条款，增强协议约束力，并说服王某自愿以担保人身份为部分款项承担一般担保责任，进一步降低履行风险，保障债权人权益。最终，各方签署调解协议，当事人的“心结”得以彻底化解。
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